Bremen · Bremen
Sonnige Baulücke in ruhiger Wohnlage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage in Bremen. Die genaue Adresse teilt die inserierende Person erst im persönlichen Austausch.
Öffentliche Baugebiete in Bremen ansehenDas Grundstück
Das Grundstück liegt in einer gewachsenen Wohnstraße am Rand von Bremen. Es ist eben geschnitten, gut zugänglich und nach Angabe der Eigentümerin vollständig erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern sind gut erreichbar. Die genaue Adresse wird erst im persönlichen Austausch mitgeteilt.
Demotext für die Vorschau.
Fakten auf einen Blick
- Grundstücksfläche
- 684 m²
- Kaufpreis
- 178.000 €
- Erschließung
- voll erschlossen
- Bebauungsplan
- nach Angabe vorhanden
- Hanglage
- nein
- Übergabe
- nach Vereinbarung
Was darfst du hier bauen?
Der Bebauungsplan in Alltagssprache. Verbindlich sind die Festsetzungen im Original-Plan.
Bebauungsplan Nr. 12 „Wohnlage am Ortsrand“
Das Grundstück liegt nach Angabe der Eigentümerin im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans für ein allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Einzel- und Doppelhäuser mit bis zu zwei Vollgeschossen. Garagen und Stellplätze gehören auf die dafür festgesetzten Flächen.
- Art der Nutzung
- Allgemeines Wohngebiet (WA)
- Vollgeschosse
- maximal 2
- Bauweise
- offen, Einzel- und Doppelhäuser
- Grundflächenzahl (GRZ)
- 0,4
- Dachform
- Sattel- oder Walmdach, 30 bis 45 Grad
- Traufhöhe
- maximal 6,50 m
Wohnen steht im Vordergrund. Nicht störende Nutzungen wie kleine Büros sind ausnahmsweise möglich.
Ein zusätzliches Dachgeschoss zählt je nach Ausbau nicht als Vollgeschoss.
Häuser stehen mit seitlichem Grenzabstand, keine geschlossene Häuserzeile.
Bis zu 40 % der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden, hier rund 274 m².
- Je Wohngebäude sind höchstens zwei Wohneinheiten zulässig.
- Garagen und Carports sind nur innerhalb der Baugrenzen oder auf den dafür festgesetzten Flächen erlaubt.
Angaben der inserierenden Person zum Bebauungsplan, in dieser Vorschau Demodaten ohne Verbindlichkeit.
Kaufnebenkosten
- Grunderwerbsteuer (5,5 %)
- 9.790 €
- Notar (ca. 1,5 %)
- 2.670 €
- Grundbuch (ca. 0,5 %)
- 890 €
- Maklerprovision
- entfällt, privater Direktverkauf
- Nebenkosten gesamt
- 13.350 € (7,5 %)
- Gesamtkosten
- 191.350 €
Geschätzte Nebenkosten auf Basis des angegebenen Kaufpreises. Tatsächliche Kosten können je nach Notarhonorar und Vertragsgestaltung abweichen.